王志綱工作室
微信號：wzggzswx
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1、項目背景
項目是深圳濱海規模最大、沙質環境最好的一塊寶地。總用地約1300畝，規劃總建筑面積達到51.6萬平方米。2013年由佳兆業聯合生命人壽企業拍得，創下當年地王標的。項目周邊已經有東部華僑城、巽寮灣、東西沖、游艇會、較場尾等種類層次豐富的自然、人文海濱旅游度假項目，如何高起點定位、打造項目差異化和唯一性，成為策劃的首要任務。
其次，項目在用地招拍掛中，給出眾多限定性開發條件。如保持開放型海灘、建設中心生態公園，4個星級度假酒店、必建冰雪世界、2個公共藝術展館，以及必須利用LNG冷能等。大大限制了項目的可創新空間潛力維度。
企業通過多家對比與多輪交流，最終憑借工作室獨特的“找魂”定位能力，選定與工作室合作。并且同時啟動規劃（AECOM香港團隊）與專業酒店可行性研究，共同組成由策劃牽頭的工作營團隊。
2、策劃內容
結合對項目與企業市場、資源等優勢的深入研究，我們提出了都市旅游度假項目與都市優勢產業相結合的開發理念---“旅、產、居”融合原則。發揮項目所在深圳城市時尚產業發展優勢，將深圳時尚產業，如珠寶、服裝、眼鏡、鐘表、智能穿戴、創意設計等充分與旅游度假區文化體育、旅游娛樂、時尚休閑等功能融合，開創深圳濱海旅游度假新模式---金沙灣國際時尚海岸。
其次，在項目策劃中適度超前，應用大數據和云平臺技術，打造智慧旅游度假項目開發運營新思路。提出“云休閑海灣”發展理念，充分運用互聯網手段渠道、大數據的統計預見、云平臺的應用管理來實現未來度假區開發運營的模式創新。
3、推進情況
通過項目的成功策劃，不僅得到企業的高度認可，將策劃定位及內容支撐充分融匯到項目規劃和具體酒店等開發運營中；而且還延伸再次合作，參與到企業紅樹灣都市綜合體等項目策劃中。
目前，項目正有序按照策劃、規劃進行具體地塊分階段開發建設。其中1期的五星級酒店板塊預計2016年底正式營業。
