王志綱工作室
微信號：wzggzswx
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1、項目背景
西安和洛陽，中國歷史上著名的雙子座都城，在千年滄桑之后，都面臨著復興輝煌的歷史使命。與風生水起的西安文化旅游相比，洛陽的古都文化休閑旅游，一直處于波瀾不驚的狀態。究其原因，洛陽有龍門石窟、白馬寺等經典觀光旅游載體，卻缺乏一個能體現皇都文化風韻和魅力的休閑度假平臺。
2014年早春，策劃工作小組正在海南定安縣調研時，洛陽老城區幾位領導帶著開發商幾位負責人找到我們,想聽聽我們對于老城旅游開發策劃的觀點。一席交流下來，領導們覺得對路、興奮，在完成洛陽國際旅游文化名城戰略策劃后的三年，有了智綱智庫（王志綱工作室）與洛陽的第二次握手。
項目規劃區1360畝范圍內，涉及居民9000余戶2萬多人。民生問題、文化問題、產業造血功能問題等等，千頭萬緒，剪不斷理還亂。洛陽老城這片地方，東周時是都城所在地，隋唐時為皇都郭城里坊，宋金時期為陪都，從金元時期延續的城市肌理至今清楚可見，是洛陽目前唯一成片能看到古都遺跡的地方。只不過，這個曾經盛滿洛陽乃至華夏文明輝煌歷史的地方，如今早已成為洛陽市區面積最大、條件最差的棚戶區。
新一屆的洛陽市委主要領導對老城開發異常重視，并明確要把它打造成洛陽古都的文化名片和亮點，聚集人氣：民生和文化彰顯、文物保護是這個項目的兩大要點。
2、策劃內容
對古城復興開發，王志綱工作室歷經了從麗江到西安到平遙到洛陽等眾多古城的策劃實踐，一路走來，我們覺得，經過幾十年的淘洗，中國古城的保護與利用意識已經普及，而如何成功實現活化和市場化，使遺產保護和旅游開發獲得平衡，消弭爭論不休的保護與開發的矛盾問題，才是古城復興開發需要解決好的問題。
在發展思路上。明確提出“三個尊重、三個創新”項目發展思路。三個尊重就是，尊重千年形成的空間肌理、尊重文保節點的歷史原真、尊重本土文化的保存和展現。三個創新就是，定位創新、業態創新、體驗創新。
在項目定位上。提出“國色天香華夏源、萬家流水一城花”作為洛陽老城的形象定位，在歷史上占據了文化制高點，在風貌意向上彰顯了特色和吸引。
在功能提升上。按“洛城之心、河洛民俗街、河洛風尚街、立德文創坊、承福文博坊。”這樣“一心、兩街、兩坊”的形態框架確立了功能提升方向和內容。
在保護規劃和修建性規劃已經通過的情況下，在開發模式上提出留住文脈與活化民俗，保護開發與內容導入相結合的模式。通過文化和挖掘和資源導入，進行內容創新，提升古城的內涵。
3、推進情況
和其他許多地方一樣，洛陽老城的規劃已經做過很多輪了，但遲遲下不了動工的決心，在我們的策劃方案出臺后，市委終于下定了決心。一期工程已于2014年10月提升建設。目前正在穩步推進。
