王志綱工作室
微信號(hào)：wzggzswx
微信號(hào)：wzggzswx
（一）項(xiàng)目背景：
國(guó)家提出文化復(fù)興戰(zhàn)略，古鎮(zhèn)旅游也將從開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重到文化引領(lǐng)階段過(guò)渡，作為入圍《中古世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單》15年來(lái)的西塘古鎮(zhèn)，世界對(duì)其旅游資源給予了高度肯定。但在古鎮(zhèn)整體轉(zhuǎn)型的階段，西塘作為“生活著的千年古鎮(zhèn)”，如何實(shí)現(xiàn)其戰(zhàn)略價(jià)值和完成古鎮(zhèn)升級(jí)的使命，是我們亟需解決的問(wèn)題。2015年1月份，王志綱工作室深入西塘，正式開(kāi)啟了西塘·新里的總體策劃與概念性規(guī)劃。
項(xiàng)目基地緊鄰西塘核心景區(qū)，占地70余畝，未來(lái)將成為西塘配套升級(jí)的核心落腳點(diǎn)，與西塘核心景區(qū)共同打造長(zhǎng)三角首個(gè)慢生活小鎮(zhèn)。
（二）策劃內(nèi)容
作為企業(yè)主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，工作室認(rèn)為項(xiàng)目的落地必須解決三大問(wèn)題。
第一：找魂，即項(xiàng)目定位。立足大西塘，站在休閑時(shí)代、文化復(fù)興、長(zhǎng)三角微度假大潮的角度，尋找到一條將文化消費(fèi)與休閑度假需求相對(duì)接的獨(dú)特發(fā)展道路。工作室提出將項(xiàng)目定位為“大西塘文化旅游新名片、情景式文化消費(fèi)度假街區(qū)”，打造長(zhǎng)三角第一個(gè)慢生活小鎮(zhèn)。
第二：通過(guò)業(yè)態(tài)和商業(yè)模式的詳細(xì)設(shè)計(jì)，助推項(xiàng)目的落地性。在對(duì)西塘現(xiàn)有店鋪進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研之后，按照“歷史文化傳承、新興業(yè)態(tài)錯(cuò)位、傳統(tǒng)業(yè)態(tài)升級(jí)、新銳時(shí)尚體驗(yàn)”四大原則，對(duì)項(xiàng)目業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)，形成“慢休閑中心、文化主題商業(yè)區(qū)和精品休閑兩大片區(qū)”共同發(fā)展的空間布局，以主題庭院、創(chuàng)意零售、特色酒吧、特色美食四大主題業(yè)態(tài)串聯(lián)整個(gè)項(xiàng)目。
第三：項(xiàng)目結(jié)合企業(yè)戰(zhàn)略，幫助企業(yè)開(kāi)創(chuàng)新模具。在項(xiàng)目策劃過(guò)程中，整合業(yè)態(tài)資源，形成強(qiáng)勢(shì)品牌，打造“新里”模具，為企業(yè)提供古鎮(zhèn)周邊快速?gòu)?fù)制品牌。
（三）創(chuàng)新亮點(diǎn)
第一，提升西塘古鎮(zhèn)旅游形象 ，站在政府的角度，瞄準(zhǔn)微度假客戶群體，延續(xù)西塘“畫(huà)卷生活、弘揚(yáng)江南”真休閑、慢生活的生活方式。
第二，提升西塘古鎮(zhèn)旅游內(nèi)容，通過(guò)業(yè)態(tài)和空間的創(chuàng)新給游客提供一個(gè)“聽(tīng)潺潺流水、品鳥(niǎo)語(yǔ)花香、賞古建風(fēng)貌”的詩(shī)意空間，構(gòu)建長(zhǎng)三角“第一個(gè)慢生活小鎮(zhèn)”。
（四）推進(jìn)情況
策劃得到西塘政府和客戶的高度認(rèn)可，經(jīng)過(guò)一年多的溝通、調(diào)整，土地已完成招拍掛程序，已經(jīng)進(jìn)入初期建設(shè)階段。
