王志綱工作室
微信號：wzggzswx
微信號：wzggzswx
（一）項目背景：
國家提出文化復(fù)興戰(zhàn)略，古鎮(zhèn)旅游也將從開發(fā)與保護并重到文化引領(lǐng)階段過渡，作為入圍《中古世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單》15年來的西塘古鎮(zhèn)，世界對其旅游資源給予了高度肯定。但在古鎮(zhèn)整體轉(zhuǎn)型的階段，西塘作為“生活著的千年古鎮(zhèn)”，如何實現(xiàn)其戰(zhàn)略價值和完成古鎮(zhèn)升級的使命，是我們亟需解決的問題。2015年1月份，王志綱工作室深入西塘，正式開啟了西塘·新里的總體策劃與概念性規(guī)劃。
項目基地緊鄰西塘核心景區(qū)，占地70余畝，未來將成為西塘配套升級的核心落腳點，與西塘核心景區(qū)共同打造長三角首個慢生活小鎮(zhèn)。
（二）策劃內(nèi)容
作為企業(yè)主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)項目，工作室認為項目的落地必須解決三大問題。
第一：找魂，即項目定位。立足大西塘，站在休閑時代、文化復(fù)興、長三角微度假大潮的角度，尋找到一條將文化消費與休閑度假需求相對接的獨特發(fā)展道路。工作室提出將項目定位為“大西塘文化旅游新名片、情景式文化消費度假街區(qū)”，打造長三角第一個慢生活小鎮(zhèn)。
第二：通過業(yè)態(tài)和商業(yè)模式的詳細設(shè)計，助推項目的落地性。在對西塘現(xiàn)有店鋪進行詳細調(diào)研之后，按照“歷史文化傳承、新興業(yè)態(tài)錯位、傳統(tǒng)業(yè)態(tài)升級、新銳時尚體驗”四大原則，對項目業(yè)態(tài)進行設(shè)計，形成“慢休閑中心、文化主題商業(yè)區(qū)和精品休閑兩大片區(qū)”共同發(fā)展的空間布局，以主題庭院、創(chuàng)意零售、特色酒吧、特色美食四大主題業(yè)態(tài)串聯(lián)整個項目。
第三：項目結(jié)合企業(yè)戰(zhàn)略，幫助企業(yè)開創(chuàng)新模具。在項目策劃過程中，整合業(yè)態(tài)資源，形成強勢品牌，打造“新里”模具，為企業(yè)提供古鎮(zhèn)周邊快速復(fù)制品牌。
（三）創(chuàng)新亮點
第一，提升西塘古鎮(zhèn)旅游形象 ，站在政府的角度，瞄準(zhǔn)微度假客戶群體，延續(xù)西塘“畫卷生活、弘揚江南”真休閑、慢生活的生活方式。
第二，提升西塘古鎮(zhèn)旅游內(nèi)容，通過業(yè)態(tài)和空間的創(chuàng)新給游客提供一個“聽潺潺流水、品鳥語花香、賞古建風(fēng)貌”的詩意空間，構(gòu)建長三角“第一個慢生活小鎮(zhèn)”。
（四）推進情況
策劃得到西塘政府和客戶的高度認可，經(jīng)過一年多的溝通、調(diào)整，土地已完成招拍掛程序，已經(jīng)進入初期建設(shè)階段。
